第三十九章 行风热线 (第2/2页)

叶青似乎对艾琪的解答不太满意，于是切入热线电话补充道：我局还会对宏达集团跟踪监督，如发现有悖政策苗头或欺骗购房者的倾向，我局将立即采取强制手段叫停。
　　
　　观众乙：好，谢谢叶局长，谢谢艾主任，我们市民也将继续关注该事件发展。
　　
　　叮铃铃，观众丙来电：叶局长好，主持人刘娟好，房管局各位干部好。我要反映的是，现阶段，我市商品房炒作现象严重，听说有些还未交付的房屋就转辗炒作几次了。市民对此意见很大，炒房行为无疑会扰乱房地产市场秩序，会推高我市房价，希望房管局狠狠抓一抓。
　　
　　唐海帆看了叶青一眼，意思他来解答。叶青点了点头，表示同意。
　　
　　观众朋友，您好。首先感谢您对我们房管局提出问题质疑和希望。
　　
　　炒房问题，在前些阶段确实比较严重，我局也颇感困扰。经调查研究，我局在上星期已经制定印发了《关于城区商品住房退房房源公开销售办法》，也就是说，今后凡是已购商品房，想要通过退房方式，抬高价格来指定卖给张三或李四，这种炒房行不通了。退出的房源必须公开摇号方式销售。我想，我市炒房之风就要休了。唐海帆微笑而自信的回答。
　　
　　观众丙连连叫好，搁下了电话。
　　
　　刘娟那清脆动听的声音又在节目现场环绕起来：唐局长，炒房现象在全国都较普遍，我们安田市通过您刚才介绍的公开销售办法，果真能杜绝炒房行为吗？你们房管局制定这样一个办法，有上位政策支撑吗？
　　
　　没有，唐海帆老实巴交的回答。
　　
　　叶青却响亮回答：为了人民的利益，我们房管局敢为天下先！即便有悖所谓的常理，也在所不辞！
　　
　　好一个敢为天下先。刘娟似乎也被叶青的凌然正气感染，连忙赞道。
　　
　　电话铃声再度响起，观众丁：各位好，我反映物业管理方面的矛盾。我们小区的物业公司服务不到位，却天天上门催交物管费，于是物管人员和业主之间经常性发生争吵，甚至动粗。希望房管局能尽快拿出协调解决办法，最好是一劳永逸的好办法。观众丁说完，仿佛感觉自己要求过高，说完自己先笑了。
　　
　　这个问题自然由廖冰解答，他虽不是物管专干，但叶青正要他调研这块工作内容。因此他来回答这一问题，再合适不过了。
　　
　　观众您好。关于物管办法，国务院早就出台了《物业管理条例》，很多大城市也出台了《物业管理实施办法》，我市也曾经有个《物管暂行规定》。但不管国家的也好，其它城市的也罢。或正式文件和暂行规定之别，但都未能彻底的、或像观众您提出的一劳永逸的解决问题。
　　
　　物管企业始终与业主矛盾着，有些小区还出现了，或业主不交物管费，物管企业没有足够的运行资金，就减少服务人员。这样一来，服务跟不上，业主就有更大意见，越发不交费。物管企业越收不上物管费，甚至发不出工资，服务水准更大幅下降。形成恶性循环，矛盾越来越大，最后，物管企业拍屁股走人，小区垃圾成山，蚊蝇嗡飞……
　　
　　不过，我局不日将印发《安田市物业管理条例》，这里我可以先透露些细节：市房管局建立健全物业服务属地管理机制，完善市、区与街道办事处、社区居委会四级工作网络，对开发企业、物业服务企业和业主进行有效监管，逐步推行社区居委会、业主和物业服务企业之间相互协商、民主集中的三合一管理服务模式，建立突发事件应急预案……